Hausinvest Test

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Insgesamt wird von hausInvest aktuell ein Anlegervermögen von rund 10 Milliarden Euro veraltet.

Die Immobilien, an denen der Fond beteiligt ist, verteilen sich dabei auf 56 Städte in 18 Ländern. Insgesamt befinden sich aktuell rund Objekte im Portfolio.

Natürlich ist die entscheidende Frage für die viele Anleger die nach der zu erwartenden Rendite. Hier muss zunächst aber darauf hingewiesen werden, dass entsprechende Werte, die in der Vergangenheit erzielt wurden, keine Garantie für weitere Wertsteigerungen bieten.

Die Renditen, welche die Anleger in den letzten Jahren mit hausInvest erzielt haben, können sich aber allemal sehen lassen.

In den letzten fünf Jahren lag die Wertentwicklung bei jährlich etwa 2,5 Prozent. Dabei sollte jedem Anleger klar sein, dass es sich bei der Anlage in Immobilien um eine langfristig ausgelegte Anlageform handelt.

Beeindruckend ist vor diesen Hintergrund daher vor allem die langfristige Wertentwicklung. Dies entspricht einer glatten Verzehnfachung des eingesetzten Kapitals in 43 Jahren.

Unter Umständen muss der Anleger bei der Investition in das Produkt von hausInvest auch mit einem Ausgabeaufschlag rechnen, der bei Ermittlung der Wertentwicklung einmaligen mit 5 Prozent angesetzt wird.

Tatsächlich wird aber derzeit kein Ausgabeaufschlag verlangt, wobei der Anbieter sich diese Möglichkeit aber offen hält.

Während sich also die Anlageform vor allem an langfristig ausgerichtete Anleger mit einem hohem Sicherheitsbedürfnis richtet, bietet das Investment bei hausInvest auch einen gewissen Grad an Flexibilität.

Rein theoretisch können die Fondanteile börsentäglich gekauft und verkauft werden. Um sich aber vor einem unkontrollierbaren Mittelabfluss zu schützen, der zu einer Insolvenz des Fonds führen könnte und daher alle Anteilseigener schädigen würde, ist die Auszahlung an bestimmte Fristen gebunden.

Zunächst gilt dabei eine Haltefrist von 24 Monaten nach der Investition. Danach muss der Anleger mit einer maximalen Kündigungsfrist von 12 Monaten rechnen.

Gleichwohl sollte natürlich nur Geld investiert werden, welches nicht unmittelbar für die Lebensführung notwendig ist.

Weder für Neukunden noch für Bestandskunden werden irgendwelche Boni angeboten. Auch in der Vergangenheit haben keine entsprechenden Aktionen stattgefunden, so dass dies wohl auch nicht für die Zukunft zu erwarten ist.

HausInvest macht es seinen Kunden alles in allem sehr einfach, schnell und unkompliziert in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Dies gilt insbesondere für den Bereich der Einzahlungen. Bei der Einmalzahlung müssen lediglich mindestens 50 Euro eingezahlt werden.

Beim Sparplan ist man sogar schon mit einer Rate von 10 Euro dabei. Dafür ist es notwendig, ein Anmeldeformular online auszufüllen und dieses an hausInvest zu versenden.

Danach erhält der Anleger die erforderlichen Unterlagen per Post, die dann ausgefüllt und unterschrieben zurückgeschickt werden müssen.

In diesem Zusammenhang ist es auch notwendig, sich zu identifizieren. Dafür steht das IDnow Verfahren zur Verfügung, welches online durchgeführt werden kann.

Daneben kann der Anleger aber auch per Postident Verfahren seine Identität nachweisen. Per Post erhält der Anleger nun Zugangsdaten, mit denen er sich in seinen Online Account einloggen und das Konto verwalten kann.

Wie bei jeder Anlage steht und fällt die Qualität des Angebotes nicht nur mit der zu erwartenden Rendite, sondern vor allem mit der Sicherheit und Seriosität des Anbieters.

In dieser Hinsicht kann der Anleger bei hausInvest zunächst auf ein sehr gutes Niveau vertrauen. Als Mitglied der Commerzbank Gruppe steht zum einen ein finanzstarkes und seriöses Unternehmen hinter der Anlage.

Zum anderen sorgen auch gesetzliche Vorgaben dafür, dass mit dem Geld der Anleger verantwortungsvoll umgegangen wird. Dabei ist der Fond dazu verpflichtet, mindestens fünf Prozent des verwalteten Kapitals als so genannte Liquiditätsreserve vorzuhalten, um jederzeit in der Lage zu sein, Anteile zurückzunehmen und den Anlegern die Anteile auch auszahlen zu können.

Auch die bereits dargestellten Vorschriften zu den Haltefristen dienen in erster Linie dem Schutz aller Anleger und basieren auf gesetzlichen Vorgaben.

Darüber hinaus sollte sich der Anleger aber durchaus auch mit spezifischen Risiken vertraut machen, die mit einer Geldanlage in einen Immobilienfond verbunden sind und die auf der Webseite von hausInvest auch ausführlich dargestellt werden.

Zunächst sind natürlich immer marktbedingte Wertschwankungen möglich, die sich auch zu Ungunsten der Anleger auswirken können.

Neben Wertveränderungen der Anlageobjekte können auch Wechselkursschwankungen eine Ursache sein. Ein grundsätzliches Risiko von Immobilienfonds besteht allerdings darin, dass aus verschiedenen Gründen die Rücknahme der Anteilscheine und damit eine Auszahlung ausgesetzt werden kann.

Auch wenn der Anlagebetrag dadurch noch lange nicht für den Anleger verloren sein muss, so kann sich die Auszahlung doch erheblich verzögern.

Auch wenn dieser Fall als sehr unwahrscheinlich angesehen werden kann, sollte er vom Anleger zumindest gedanklich einkalkuliert werden.

Bei hausInvest handelt es sich um eine Online Plattform und so findet auch der wesentliche Teil des Supports über das Internet statt.

Daneben kann der Anleger auch eine App benutzen, die alle wesentlichen Funktionen auch mobil möglich macht.

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